Es posible no pagar más deuda en Udis: Sotelo

FAUSTO ADRIÁN.- Cancún Q. Roo. Asegura el Abogado Javier Sotelo que es posible demandar a las hipotecarias que cobran en Udis, bajo el delito de fraude porque nunca especificaron el monto a pagar, y por lo tanto es viable, bajar el monto de la deuda.

Buenas noticias para quienes tienen sus deudas hipotecarias en Unidades de Inversión (Udis) y que no pueden seguir pagando los enormes intereses, dado que es posible demandar la nulidad del contrato, por la existencia del delito de fraude, ya que las empresas o el notario nunca especificaron el monto final de la deuda a 10, 20 o 30 años, y por lo tanto es viable bajar el monto del costo final, aseguró el abogado Javier Sotelo.

“Para que se de un delito de fraude es necesario que haya una conducta en la cual, al sujeto pasivo en este caso el ciudadano, lo induzcan a un error, el error viene siendo un falso concepto de la realidad, la realidad en este caso de fraude es que el ciudadano no sabe que cantidad va a pagar”

Estadísticas de hipotecaria Su Casita, hoy Tertius, indicaban una morosidad del 50% de los contratos, y un abandono similar de las viviendas por la falta de pago, principalmente porque la deuda llegó a un momento de impagable, dado que la mensualidad incrementa más que el ajuste del salario mínimo, ya que por ejemplo quien adquirió una deuda en Udis, hace 9 años pagando 5 mil pesos, hoy en día supera los 10 mil pesos, es decir duplicando el monto inicial de la mensualidad.-

De acuerdo a la Ley de Fraccionamientos del Ayuntamiento de Benito Juárez en sus artículos 64, fracción I y II y 85, fracción I, II, y III, la empresa vendedora no cumplió cabalmente con estos apartados.

Por último el abogado Javier Sotelo, aseguró que la poca claridad de los contratos, muestra una omisión por parte del notario que dio fe en cada uno de estos que fueron firmados, así como por no hacer ver al comprador la inexistencia de una cantidad total para liquidar la deuda.

“O el contrato se hizo de forma irregular que hay vicios ocultos en el caso del consentimiento como el caso de las Udis, dices espérame a mi no me pusiste claro que yo iba a pagar tanto dinero. Me prestaste lo que pueden valer en promedio las propiedades; 500 mil pesos y resulta que se te va incrementando pero no hay manera de saber cuanto vas a pagar al final y eso es un vicio oculto en el consentimiento que lo que se hace es decirle al Juez declárame nulo este contrato por vicios en el consentimiento”.